地方の空き家に投資をすることを勧める理由とは？

こんにちは。（一社）全国古家再生推進協議会 理事長 大熊重之（おおくましげゆき）です。本日は、地方の空き家に投資をすることを勧める理由についての情報をお伝えします。

地方の空き家投資のメリット

地方での空き家投資には、都市部にはない多くのメリットがあります。まず、都市部では優良物件を購入するのが難しくなってきています。アベノミクス以降、投資に参加する人が増え、不動産市場も活況を呈しているため、都市部では良い物件が少なくなっているのです​​。

一方、地方では物件の供給が相対的に多く、好立地の物件を手に入れるチャンスが多いです。例えば、新幹線の駅や繁華街、市役所の近くなどの立地条件が良い物件を購入できる可能性があります​​。また、地方の物件は土地が広く、建物も大きいため、多様な活用方法が可能です。例えば、駐車場や庭、将来的には新築物件を建てることも容易です​​。

地方投資の高利回り

地方の物件は都市部に比べて価格が低いため、投資額が少なくて済むというメリットがあります。これにより、投資のリスクを抑えつつ、高利回りを期待できます。実際に、地方での投資では利回りが12％～14％になることもあります​​。

投資の多様性とリスクヘッジ

地方の空き家投資は多様性に富んでおり、投資家にとって魅力的です。物件の種類や立地条件に応じて、賃貸経営やセカンドハウス、さらにはリフォームしての転売など、多様な戦略を取ることができます。また、地方投資は災害リスクのヘッジとしても有効です。例えば、関東、北陸、関西など、複数の地域に分散して投資することで、災害リスクを低減できます​​。

地方投資成功のポイント

地方での空き家投資を成功させるためには、その地域の特性を理解し、現地の需要を的確に把握することが重要です。地方の不動産市場は都市部とは異なるため、物件選びや賃貸需要の見極めが成功の鍵となります。例えば、ある地域では新築供給が少なく、戸建て賃貸の需要が高いケースもあります。このような情報を元に投資を行うことで、成功確率を高めることができます​​。

最後に…

地方の空き家投資は、多くのメリットと高い利回りを期待できる投資手法です。しかし、投資を成功させるためには、地域の特性を理解し、適切な物件を選ぶことが重要です。これから地方での空き家投資を考えている方は、ぜひこの情報を参考にしてみてください。

地方の空き家投資を通じて、新たな収益源を確保し、地域社会の活性化に貢献できることを願っています。