2024年7月– date –

空き家となった実家を賃貸にするか売却するかの選択について、長期的な収入や不動産価値の維持を重視する場合は賃貸、大きな資金がすぐに必要な場合や物件管理が難しい場合は売却が適している。

実家を売却するか賃貸に出すかの判断には、それぞれのメリット・デメリットを考慮する必要があります。売却は即時の収益が得られ、維持費を削減できる一方で、思い出を失い将来の収益を逃すリスクがあります。賃貸は安定した収益と建物の劣化防止、防犯対策になる一方で、初期費用や管理の手間、入居者トラブルのリスクがあります。資金の必要性、物件の状態、市場の状況、感情的要素を考慮して最適な選択をしましょう。

遺産相続した実家を賃貸に出すためには、物件調査・評価費用、リフォーム・リノベーション費用、設備導入費用、賃貸管理会社への委託費用、賃貸募集・広告費用、保険料、法的手続き費用、税務申告費用などがかかります。具体的な費用内訳と成功事例を交え、必要な準備と費用について解説しました。

遺産相続した“ボロボロの実家”を賃貸に出すことで、安定した収益源の確保、建物の劣化防止、防犯対策、固定資産税の軽減などのメリットがあります。賃貸に出すためのステップとして、物件の状態確認、リフォーム、賃貸管理会社の選定、賃料設定、賃貸契約の締結、継続的なメンテナンスを行いましょう。法的手続きや税務申告、保険の見直し、入居者の選定なども重要です。

こんにちは。（一社）全国古家再生推進協議会 理事長 大熊重之です。本日は、「相続した実家を賃貸に出す方法」についてお話しします。 実家を相続したものの、空き家として放置するのはもったいないことです。賃貸物件として活用することで、収益を得るだ...

空き家になった実家を賃貸にすることで、安定した収益源の確保、建物の劣化防止、防犯対策、固定資産税の軽減、地域活性化などのメリットがあります。一方、初期費用の負担、管理の手間、入居者トラブルのリスク、空室リスク、法的手続きの負担などのデメリットも存在します。これらのポイントを踏まえて、慎重に判断し、適切な準備を進めることが重要です。

空き家投資は、初期投資が少なく高利回りを期待できるため、今すぐ始めるべきです。地域活性化や税制優遇、低金利環境などの利点もあります。具体的なステップと成功事例を交え、空き家投資の魅力を解説しました。

空き家・古家不動産投資は、低コストで安定した収益を得られ、老後の年金を補完するための有力な手段です。具体的な投資術として、適切な物件選び、効果的なリフォーム、適切な賃料設定、効率的な賃貸管理、節税対策などを紹介し、成功事例を交えて解説しました。

空き家・古家再生投資は、低コストで安定した収益を得られ、年金問題を自力で解決するための有力な手段です。具体的な投資術として、適切な物件選び、効果的なリフォーム、適切な賃料設定、効率的な賃貸管理、節税対策などを紹介し、成功事例を交えて解説しました。

空き家投資の実質利回りを正確に算出するための方法を解説しました。表面利回りと実質利回りの違いや計算方法、運営費用の内訳、実質利回りを高める方法を具体的に紹介し、成功事例を交えて説明しました。